一、中央空調(diào)保養(yǎng)分類

　　1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1)、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查;

　　2)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù);

　　3)、提供各類必要的增值服務(wù);

　　4)、就主機(jī)及輔助設(shè)備　運(yùn)行存在的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和改善方案;

　　2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1)、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容;

　　2)、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng);

　　3)、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等;

　　4)、對(duì)機(jī)組的運(yùn)行性能提供提升暖通空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效果。

　　3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：

　　1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù);

　　2)、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換;

　　4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機(jī)時(shí)間;

　　5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng)，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來(lái)實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗;

　　6、冷凍機(jī)油的分析：潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì)，潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見(jiàn)，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資;

　　7、溴化浬溶液分析：對(duì)溴化浬溶液進(jìn)行添加劑含量及濃度性分析，并提供溴化浬溶液的再生處理及添加補(bǔ)充;

　　8、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、空調(diào)主機(jī)部分;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏;是否需要補(bǔ)充制冷劑;

　　⑶、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常;

　　⑷、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常;

　?、伞z查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常;

　?、?、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常;

　?、恕z查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常;

　　⑻、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng);

　?、?、檢查水流量保護(hù)開(kāi)關(guān)工作是否正常;

　　⑾、檢查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常;

　?、?、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開(kāi)關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好;

　　2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：

　?、佟z查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常;

　?、?、檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵;

　?、邸z查出風(fēng)溫度是否正常;

　　3、水系統(tǒng)的檢查：

　　①、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水;

　?、?、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng);

　?、?、檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣;

　?、?、檢查回水、出水溫度是否正常;

　?、荨z查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

　　⑥、檢查閥門是否開(kāi)啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象;

　　⑦、檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開(kāi)裂、破損、漏水等現(xiàn)象;

　　三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪

　?、?、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好;

　?、凇z查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障;

　　四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容

　　1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修

　　1)查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量;

　　2)系統(tǒng)探漏(制冷劑)，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理;

　　3)檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫;

　　4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;

　　5)檢查各種閥門是否正常;

　　6)檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力;

　　7)檢查主電路上接線端子并壓實(shí);

　　8)檢查電氣控制部分;

　　9)檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng);

　　10)檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);

　　11)保持設(shè)備處于清潔狀態(tài);

　　2、年度間停機(jī)后的檢修

　　1)檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換;

　　2)檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值;

　　3)檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充

　　4)檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況

　　5)查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)

　　6)查電氣控制部分

　　7)提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次)

　　3、末端的檢修

　　1)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查(每年一次)。

　　2)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油(每年一次)。

　　3)、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器(每年至少一次)。

　　4)、清理管路、除污(每年至少一次)。

　　5)、空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年一次)。

　　4、 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容

　　1)、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油

　　2)、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件

　　3)、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。

　　4)、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、

　　保溫情況的檢查及更換修理。